Отзывы клиентов
Вопросы и ответы
Мы работаем
ежедневно
с 10:00 до 19:00

Обратный звонок

Я даю свое согласие на обработку моих персональных данных
×

Ипотечный кредит: некоторые особенности

Как известно, ипотечный кредит является одной из форм кредита, которая напрямую связана с предоставлением ссуд под залог недвижимого имущества – жилых и производственных зданий, земли и так далее.


Как известно, ипотечные ссуды имеют под собой долгосрочную основу, а ипотечный кредит, в свою очередь, возможен только лишь при условии частной собственности на недвижимость и землю. Нужно отметить, что удобным и простым решением, оказывающим помощь в расчете реальной ежемесячной суммы выплат по погашению кредита, выступает калькулятор для расчета ипотечного кредита. При неуплате установленного займа недвижимость продается, а из этой суммы погашается задолженность кредитору.

Заметим, что в банковском деле недвижимость во все времена ценилась как надежная гарантия возврата займов. Залог недвижимого имущества для получения в банке кредита на долгосрочной основе назван ипотекой – видом залога недвижимого имущества - зданий, сооружений, предприятий, земли и других объектов, которые связаны с землей, - для получения определенной денежной ссуды.

Как известно, на практике при ипотечном кредитовании нередко возникают некоторые проблемы с процессом реализации недвижимости. Это объясняется тем обстоятельством, что такая недвижимость не относится к высоколиквидным активам. Кроме этого, долгосрочный характер ипотечного кредита также вносит свои определенные сложности в вопрос определения реальной стоимости недвижимости. Сегодня большинство стран выдвигают жесткие требования к правилам продажи недвижимого имущества – этот процесс осуществляется строго по решению судебных органов, что очень важно для защиты прав того собственника, на имущество которого был наложен соответствующий арест.

Заметим, что у ипотечного кредита, как известно, имеется четко сформулированное целевое назначение. Ипотечные ссуды сегодня нередко используют с целью финансирования постройки, приобретения, а также перепланировки помещений производственного и жилого назначения, а также освоения земельных участков. В свою очередь, если мы говорим об особенностях ипотечного кредита, то это, прежде всего, то обстоятельство, что для его предоставления может выступать недвижимость, на приобретение которой он, собственно, и оформляется.

Немаловажно отметить, что экономической и юридической предпосылкой возникновения ипотечного кредита выступает наличие достаточно развитой системы частной собственности на недвижимость, но, в первую очередь, непосредственно на землю. Так, без частной собственности на участок земли, а также без институционального обеспечения купли-продажи этой земли, развитие ипотечного кредита просто-напросто невозможно.

 

Вопросы и ответы

Хотите взять кредит?
Но некоторые вопросы Вас останавливают?
Узнайте ответы!

Контакты

Телефон: +7(495)504-10-84
e-mail: info@etaloncredit.ru
Работаем с 10:00 до 19:00
Карта проезда

© 2008 - 2014 «Кредитный брокер - Эталон Кредит» Профеcсиональная помощь в получении кредита.
Копирование, тиражирование, перепечатка, а равно размещение в интернете, материалов сайта etaloncredit.ru возможно только с письменного разрешения.